以下是一些工程造价接私活的平台:
造价平台:算客工厂、询匠、青矩、一品威客、融汇精工、BIM威客网、众包网、询龙网、造价私活网、造价伙伴网、淘宝、闲鱼、QQ、微信、论坛、58同城等等。
造价通:该平台以强大的数据统计、精准的预算估算功能著称。覆盖全国各地的材料和人工价格实时更新,确保造价师能够获得最准确的市场信息。除了提供价格信息外,也有一些造价私活的发布和承接机会。
算客工厂:是广联达旗下的一个平台,在建筑行业具有较高的知名度和认可度。平台上有各类工程造价项目发布,为造价师提供了较多的私活机会,涉及的工程类型也比较广泛。
蜻蜓工场:为造价精英打造的平台,采用 “众包” 合作模式,收费公开透明,是一站式造价标书问题解决服务平台。
58 造价伙伴网:提供各种工程造价相关的任务信息,如预算编制、结算、投标报价等。用户可以根据自己的专业能力和时间安排选择合适的私活项目。
咨了网:是一个项目交易综合平台,有工程造价方面的私活信息发布。
鱼泡网:虽然不是专门的工程造价私活平台,但建筑工程相关的业务较多,包工头、项目经理等项目负责人可以在上面发布招募造价人员的信息,造价师也可以在上面寻找相关的私活机会。
以下是一些工程造价私活的报价技巧:
报价前,务必仔细研究项目的具体要求、规模、复杂程度等。如果是建筑工程,了解建筑面积、结构类型、层数等;如果是装修项目,明确装修风格、材料档次等。例如,一个大型商业综合体的造价项目肯定比一个小型住宅的造价工作复杂得多,需要投入更多的时间和精力,报价自然也应该更高。
考察项目的紧急程度。如果客户要求在很短的时间内完成,那么你可以适当提高报价,以弥补因加急而可能增加的工作强度和压力。比如,一个原本需要一周完成的项目,客户要求在三天内完成,你可以考虑在正常报价的基础上提高 20% 至 30%。
计算时间成本。根据项目的复杂程度和自己的工作效率,估算完成项目所需的时间。然后,考虑自己每小时或每天的期望收入水平,以此为基础计算出项目的基本报价。例如,如果你每小时期望收入为 100 元,而一个项目预计需要 50 小时完成,那么基本报价可以是 5000 元。
考虑其他成本。除了时间成本,还要考虑可能产生的其他费用,如购买专业软件的费用、打印复印费用、交通费用等。如果这些费用较高,可以适当将其加入到报价中。
考虑地区差异。不同地区的经济发展水平和物价水平不同,工程造价私活的报价也会有所差异。一般来说,经济发达地区的报价相对较高,而经济欠发达地区的报价则相对较低。例如,在一线城市,一个中等规模的商业项目造价私活可能报价在几十万元甚至更高;而在三线城市,同样规模的项目报价可能只有几万元。
根据客户情况调整报价。如果客户是长期合作的对象,可以适当给予一定的优惠,以建立良好的合作关系。对于新客户,可以先给出一个相对合理的报价,如果客户对价格有异议,可以再进行协商调整。例如,对于长期合作的客户,你可以在正常报价的基础上给予 10% 至 15% 的折扣。
以下是一些工程造价私活的收费标准:
一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价
1、土建安装工程200万元以下总造价 3‰~5‰不少于2500元,抽钢筋另计;
2、土建安装工程300万元以下总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计;
3、土建安装工程500万元以下总造价 2.5‰~~4‰抽钢筋另计;
4、土建安装工程500~2000万元总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计;
5、土建安装工程5000万元以下总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计;
6、土建安装工程5000万元以上总造价 2‰~4‰抽钢筋另计;
7、装饰工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元;
8、园林建筑工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元,抽钢筋另计;
9、绿化工程预算总造价 3%~4‰不少于3000元;
10、项目估算、概算总造价 2‰~4‰不少于3000元;
11、电气安装防雷工程预算总造价 2.5%~3‰不少于3000元;
12、消防给排水、暖通预算总造价 2.5‰~3‰不少于3000元;
二、项目全过程造价服务
1、项目总建安:按投资额的2%~5% 。
2、项目管理费
取费可参考《关于印发<基本建设项目建设成本管理规定>的通知》(财建〔2016〕504号)中的项目建设管理费计取。
3、投资决策咨询
包括编制项目建议书、编制可行性研究报告、评估项目建议书、评估可行性研究报告等,取费可参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格〔1999〕1283号),该文件提出了投资额在3000万元以上的建设项目前期工作咨询收费标准,而投资额3000万元以下的建设项目由各省自行制定。
4、工程勘察费
取费可参考《国家计委、建设部关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》(计价格〔2002〕10号),收费标准分为通用工程勘察收费标准和专业工程勘察收费标准。通用工程勘察收费标准适用于工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计与检测监测、水文地质勘察、工程水文气象勘察、工程物探、室内试验等工程勘察的收费。专业工程勘察收费标准分别适用于煤炭、水利水电、电力、长输管道、铁路、公路、通信、海洋工程等工程勘察的收费。同时工程勘察取费可参考《市政工程投资估算编制办法》(中华人民共和国建设部建标〔2007〕164号),按工程费用的0.8%~1.1%计列。
5、招标代理服务费
取费可参考《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知》(计价格〔2002〕1980号),采用差额定率累进计费方式
6、工程设计费
取费可参考《国家计委、建设部关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》(计价格〔2002〕10号),采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。
7、资产评估服务费
取费标准可参考《国家发展改革委、财政部关于发布<资产评估收费管理办法>的通知(发改价格〔2009〕2914号》)、《关于贯彻实施<资产评估收费管理办法>尽快做好资产评估收费管理工作的通知》(中评协〔2009〕199号)。
8、代建管理费根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004〕20号),“代建制”是指通过招标等方式,选择专业化的项目管理单位负责建设实施,严格控制项目投资、质量和工期,竣工验收后移交给使用单位。根据《关于印发<基本建设项目建设成本管理规定>的通知》(财建〔2016〕504号),政府设立(或授权)、政府招标产生的代建制项目,代建管理费由同级财政部门根据代建内容和要求,按照不高于本规定项目建设管理费标准核定,计入项目建设成本。实行代建制管理的项目,一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费,确需同时发生的,两项费用之和不得高于本规定的项目建设管理费限额。9、统筹管理费根据《国家发展改革委住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》(发改投资规〔2019〕515号),全过程工程咨询服务酬金可按各专项服务酬金叠加后再增加相应统筹管理费用计取。需要说明的是,若全过程工程咨询服务机构只由一家单位组成,则不需要考虑统筹管理费;若全过程工程咨询服务机构由多家单位组成联合体,则联合体牵头单位可考虑统筹管理费,统筹管理系数按0.1-0.3考虑。
三、工程结算服务
1、结算审核基本服务费
(1)结算总价1000万元以下总造价 2‰~4‰不少于3000元抽钢筋另计;
(2)结算总价1000万元以上总造价 1‰~3‰抽钢筋另计。
2、结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数,双方商定。
3、装饰工程结算总造价 3‰~1% 不少于 3000元。
4、消防给排水、暖通结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。
5、电气安装防雷工程结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。
四、钢筋工程量计算(抽钢筋)
500吨以上 5~8元/吨不少于2500元 ,核对另计。
五、民用建筑工程计量收费标准:
工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。
1、单独委托计量,服务内容系数为1;2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15, 同时委托计价服务内容系数为1.15, 同时委托清单编制计价服务系数为1.30;3、整体工程委托(最小为单位工程),委托范围系数为1;4、按户型、标准层、样板间委托,委托范围系数为3;5、单独委托土建算量(不含钢筋算量)时,委托范围系数为1.2;6、委托范围包括未体现在施(竣)工图中的设计变更时,委托范围系数为1.5。7、单独委托清单编制按4元/条计取费用,单独委托计价按4元/条计取费用。8、有 CAD 图纸降效调整系数为1;9、无 CAD 图纸降效调整系数为2。10、土建计量不含钢结构工程,如委托范围包含钢结构计量,基准单价为3.0元/吨;
11、土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程,如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费;
12、室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等;
附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等;
13、小型建筑指建筑面积小于1000㎡的工程。
备注:各项收费标准仅为参考,双方根据工程项目具体情况协商确定。